Servicios

Como Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, realizamos las siguientes funciones:

• Mediación, tramitación, informes, peritaciones y asesoramiento operaciones inmobiliarias.
• Compraventa de toda clase de bienes inmuebles, incluidas las subastas judiciales o voluntarias.
• Permuta de toda clase de bienes inmuebles.
• Aportación en sociedad y otro tipo de participación de bienes y derechos inmobiliarios.
• Constitución de préstamos con garantía personal sobre derechos y bienes inmuebles.
• Cesión, subrogación o renovación de préstamos con garantía real o personal sobre bienes o derechos inmobiliarios.
• Arrendamiento de fincas rústicas, urbanas, locales de negocio, industrias, comercios, oficinas y cuantas operaciones sobre arrendamiento puedan compararse a los mismos.
• Arrendamientos de temporada rústicos, urbanos e industriales.
• Compraventa de fábricas, naves, solares industriales, instalaciones deportivas y cuantos inmuebles puedan asimilarse a los mismos.
• Compraventa de cualquier otro inmueble, no especificado en las normas anteriores, que puedan ser objeto de inscripción registral con carácter de inmuebles.
• Tramitación y promoción de asuntos relativos a operaciones inmobiliarias ante cualquier organismo estatal, autonómico, provincial o municipal.
• Tramitación y promoción de Cooperativas inmobiliarias y Comunidades de Propietarios o entidades inmobiliarias de similares características.
• Peritación de bienes y derechos inmobiliarios de cualquier tipo. Realización de informes de valoración.

También prestamos servicios del tipo de:

• Aconsejamos sobre el precio, el valor de mercado, de su inmueble realizando el estudio de mercado correspondiente.
• Le comprobamos todos los datos de la transacción inmobiliaria, registro, catastro, cargas, calificación urbanística, etc.
• Ayudamos a negociar en los pactos de los intervinientes en la operación.
• Asesoramos sobre la oferta más satisfactoria para sus intereses.
• Preparamos todos los trámites y documentación, señal, contrato privado, certificados, etc.
• Ayudamos a ponerse en contacto con otros profesionales que pudieran necesitar.
• Ayudamos a gestionar la obtención de una hipoteca en las mejores condiciones.
• Acompañamos y asesoramos hasta el momento de la escritura pública.

Gestión Hipotecaria:

Sección Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados:

• Operaciones habituales de tráfico inmobiliario (compra-venta, permutas, segregaciones, obras nuevas, divisiones propiedad horizontal). 
• Préstamos hipotecarios, leasing inmobiliarios/mobiliarios, créditos y derechos reales de garantía. 
• Cancelación y liberación de hipotecas, condiciones resolutorias y cargas o gravámenes registrales. 
• Levantamiento de cargas, censos y afeccciones por caducidad. 
• Procedimientos ejecutivos (anotaciones preventivas de embargo, prorrogas, certificaciones judiciales).
• Procedimientos sumarios hipotecarios (adjudicaciones en subasta, cancelaciones de cargas). 
• Liquidación de impuestos.
• Verificación, inscripción, certificados de la propiedad y registro civil. 
• Liquidación plusvalías. 
• Trámite Centro Gestión Catastral y Ayuntamientos (altas, bajas y cambios IBI, certificaciones). 
• Confección de presupuestos. 
• Confección y tramitación de recursos, impugnaciones y reclamaciones económico administrativo. Sección Sucesiones y Donaciones: 
• Tratamiento de herencias testadas e intestadas.
• Formulación de inventarios y testamentarías.
• Declaraciones de herederos (Notariales y Judiciales).
• Estudios-Liquidaciones Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, y Plusvalías Municipales. 
• Pólizas Seguros de Vida. 
• Extinciones y Cancelaciones de Usufructo.
• Relaciones Privadas de bienes. 
• Donaciones ínter-vivos. 
• Particiones hereditarias. 

Informes Registrales:

• Certificados de defunción:
• Para este servicio se precisa conocer fecha y lugar de defunción. Si no se tienen estos datos, los localizamos previamente.
• Propiedades no Inscritas:

Servicio de Índices:

• El servicio de índices se solicita por DNI/CIF o nombre de un titular del cual nos interesa saber si tiene propiedades inscritas. La información que nos facilita este servicio es en qué registros de todo el territorio español tiene propiedades o derechos (hipoteca, usufructo, embargo.....) registradas dicho titular.

Últimas voluntades:

• Para este servicio se precisa tener previamente el certificado de defunción del causante.

Verificaciones catastrales:

• Para este servicio se precisa autorización del titular catastral o persona con interés legítimo sobre la propiedad; en cumplimiento de la ley de protección de datos de carácter personal.